助東北居民置業最上算 (星島 A14)

作者：陳韻

 

 

發展新界東北的計劃早在 1998 年開始研究，目的是解決香港房屋需求。經多番 諮詢後，到今年政府公佈具體方案，獲得多數香港人的認可。

不過，有居於新界東北的非原居民仍然強烈反對，堅持不遷不拆。社會上也有人 支持他們，認為政府不應為了發展而犧牲這些村民的生活模式。可是，這些居民 的住所，一般都是寮屋，只是政府暫准存在的臨時搭建物，多數是在租來的農地 上搭建的，當租約期滿，業主要收回土地時，他們也不能拒絕遷出。此外，有些 居民根本是非法佔用政府土地，是違法行為。這些不遷不拆的訴求，在法理上站 不住腳。

然而，從「情」的角度來看，他們在此居住了幾十年，對周圍的環境、人及事均 有深厚的感情，不捨離開也是人之常情。因此，當政府為香港整體利益發展，要 求這些居民遷出時，為他們提供適當的補償和照顧，是合乎人情的做法。地政總 署於 8 月公布有關東北收地的補償簡介，其中包括收地補償、津貼及安置的安排， 與當年菜園村的安排大致相同。唯一分別是，東北居民未知能否可以像菜園村村 民一樣，選擇領取較低的特惠津貼，以獲得免除全面經濟狀況審查認購居屋的權 利。

讓東北居民擁有與菜園村村民同樣的條件認購居屋，一來可使他們由環境較差的 寮屋，搬遷到無論設計、規劃、設備及用料均較好的永久居所;二來可使他們有 機會擁有自己的資產，為自己及家人將來的生活提供更大的保障。政府落實計畫 要盡量顧及擬發展範圍的居民感受，保障他們將來的生活，並非奢求。

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2013 年 10 月 14 日刊登於星島日報 A 版 14 頁